相続登記の特殊性、売買などと比べたとき 

 こんにちわ。司法書士の山崎秀です。

 今日は不動産登記について書いてみます。不動産登記の中でも最もメジャーなのが所有権移転登記でしょう。日常、売買や贈与などによって多くの不動産の登記申請がされています。そういった所有権移転登記と相続による所有権移転登記は大きな違いがあります。みなさんはわかりますか?

 実は、相続登記は相続人から単独申請できます。いや、知っているよとおっしゃる方が多いと思いますが、これは不動産登記の中では共同申請の例外にあたるものなのです。他には、単独申請できるものとして判決による登記があり、こちらは例外らしさがあります。単独申請となるため、添付書類に戸籍などの公的な証明書類が要求されてくるわけですね。売買による所有権移転登記は売る人と買う人共同で申請しているんですね。そして、登記原因証明情報として、おおよそ売る人が売買を証明していることが一般的です。

 少し、専門的な話となってしまいました。もし、ご興味がある方は不動産登記法の勉強をしてみると面白いかもしれません。

当事務所の紹介

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代表司法書士はこんなキャラクターです

 2021年6月現在で30歳で、今年31歳になります。高槻高等学校と大阪大学法学部法学科を卒業し、金融機関、司法書士事務所での勤務経験の後に開業しています。
 学生時代は、新書を読むことが好きでした。とてもマニアックで、細かい内容は失念してしまいましたがロシア革命時のスクラップ記事をまとめた新書はとても面白かったです。大学時代は短いながら部活動でアーチェリー、アルバイトで家庭教師、個人指導塾やマクドナルドでの仕事もしていました。最近は遊べていませんが、APEXなどのオンラインゲームも好きです。ご興味のある方はぜひ面談時に話題になさってください。